ЖСК “Остряково”ул. Степаняна, 9-АКомплекс из двух девятиэтажных (+ мансарда) домов

Новости

Май 10 2018

Уважаемые пайщики ЖСК «Остряково»!

Уважаемые пайщики ЖСК «Остряково»!

20 апреля 2018 года собрание членов ЖСК не состоялось в виду отсутствия необходимого кворума, о чем указано в Протоколе собрания членов ЖСК от 20 апреля 2018 года. Собрание не легитимно.

По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

20.04.2018 г. вопросы по повестке дня собрания, равно как и иные предложения членов ЖСК, по факту приняты не были, и по своей юридической природе ничтожны и не влекут юридически значимых последствий ни для тех, кто их принял, ни для тех, на чьи права и обязанности они влияют (ст. 185.5 п.5 главы 9.1 ГК РФ).

Предложение пайщика Макаренко Владимира Владимировича о принятии нового Устава ЖСК так же не легитимно, так как:

-включено в повестку собрания, не имеющего кворума;

-противоречит требованиям Устава кооператива п. 5.1.21 кооператива, так как данный вопрос не был внесен в повестку дня собрания назначенного на 20 апреля 2018 г. в связи с чем, так же не может быть рассмотрен на повторном собрании членов ЖСК 12.05.2018г.

Правление кооператива ЖСК «Остряково» призывает всех пайщиков действовать в рамках действующего законодательства РФ, в рамках Устава кооператива. Для проведения общего собрания и принятия легитимных решений важно соблюдать требования законодательства РФ и Устав кооператива.

На основании вышеизложенного, на повторном собрании 12.05.2018 г. необходимо было бы рассмотреть вопросы исключительно по повестке дня собрания назначенного на 20.04.2018 г., а именно отчет о готовности корпусов. Т.к. отчет был сделан 20.04.18г., нет смысла собираться 12.05.18г с повторным отчетом о строительстве.

Апрель 27 2018

Уважаемые пайщики!

20 апреля состоялось отчетное собрание за 2017 год, где председатель и правление ЖСК отчитались о проделанных работах за прошедший год. Были обозначены необходимые виды работ, которые важно произвести для завершения строительства, а также до сведения пайщиков доведены суммы денежных средств, необходимые для завершения строительства по ул.Степаняна,9а и пр.Ген.Острякова,244.

Вопрос по должникам кооператива, в т.ч. включая должников по оплате квадратных метров после обмеров остается наиболее острым. В общей сложности задолженность пайщиков перед ЖСК составляет приблизительно 33 млн. рублей.

В настоящее время большой проблемой для кооператива является арест расчетного счета ЖСК, с которого ведутся расчеты с поставщиками и подрядчиками. Причиной тому, послужило обращение в суд пайщика Грунской Л.А. с иском к ЖСК о признании права собственности на ее пай в виде квартиры, находящейся в доме по адресу: ул. Степаняна 9а. Решением суда с ЖСК в пользу Грунской Л.А. взыскано 30 000 рублей на оплату услуг адвоката Рындак и 23547 рублей судебные издержки. Таким образом, ЖСК необходимо оплатить Грунской Л.А. денежные средства в размере 53547 рублей для снятия ареста с банковского счета кооператива. Более того, на 15 мая 2018 года назначены еще судебные заседания по искам пайщиков Медянцевой Т.А. и Олейник В.Ф. к ЖСК. Требования которых аналогичные, как и у Грунской Л.А. В соответствии с законодательством РФ и судебной практикой иски пайщиков Медянцевой Т.А. и Олейник В.Ф. будут удовлетворены в полном объеме и сумма судебных издержек, в том числе включая услуги того же адвоката Рындак, составят приблизительно 160000 руб. При этом, право собственности на пай обратившихся в суд членов кооператива, никто не оспаривает, в том числе и ЖСК. Так как пайщики, внесшие в полном объеме денежные средства за свой пай, согласно нормам действующего законодательства РФ, уже приобретают право собственности, которое в последствии подлежит регистрации в органах Россреестра.

Таким образом, не понятно по каким причинам пайщики обращаются в суд с такими требованиями, в следствии чего вводят весь кооператив в долги, ведь оплата таких долгов будет осуществляться из денежных средств, внесенных каждым пайщиком на строительство дома, либо будут погашаться за счет оплаты пайщиками дополнительных целевых средств.

Уважаемые пайщики, в очередной раз напоминаем, что ЖСК является некоммерческой организацией и кроме оплаченных паев, дохода не имеет, поэтому суммы для оплаты адвокатов, как и все сопутствующие судебные издержки будут браться из сумм на строительство домов либо членам ЖСК придется оплачивать целевые взносы. Таким образом, в силу законодательства РФ все судебные расходы будут возложены на всех пайщиков нашего ЖСК.

Полагаем, что всем пайщикам важно определиться о целесообразности подавать в суд на ЖСК, поскольку это не ускорит процесс строительства, а наоборот добавит лишние расходы пайщикам и соответственно затянет на неопределённый срок завершение строительства домов в целом.

Апрель 16 2018

Общее собрание пайщиков ЖСК "Остряково"

Уважаемые пайщики ЖСК «Остряково». По техническим причинам гостиницы "Севастополь", собрание перенесено в помещение ресторана гостиницы "Севастополь"(пр.Нахимова,8), вход со стороны набережной. День и время не изменены.

Март 29 2018

Общее собрание пайщиков ЖСК "Остряково"

Уважаемые пайщики ЖСК «Остряково». 20.04.2018г будет проведено общее собрание членов ЖСК. Место проведения собрания: гостиница «Севастополь» (пр.Нахимова,8), конференц-зал "Адмирал" (вход со стороны набережной). Начало в 16-00. При себе иметь паспорт.

Повестка собрания:

1. Прием и исключение пайщиков ЖСК.

2. Отчет правления о проделанной работе.

3. Планы по завершению строительства на 2018г.

Март 14 2018

Вниманию пайщиков!

По результатам рекомендаций аудиторской проверки бухгалтерского учета и отчетности: восстановлены бухгалтерская и финансовая отчетность, подана уточненная декларация в ФНС и Управление статистики.

Март 07 2018

ЖСК "Остряково" поздравляет милых дам с днём Весны!

ЖСК «Остряково» от всей души поздравляет милых дам с Международным Женским Днём и  желает свежих идей и вдохновения, весеннего настроения, высоких стремлений, невероятной удачи, счастья, здоровья и красоты.

Март 06 2018

Оплата лифтового оборудования.

В разделе "Документы" выставлены документы об оплате лифтового оборудования.

Март 06 2018

Уважаемые пайщики!

В целях соблюдения правил безопасности на стройплощадках ЖСК «Остряково», просим пайщиков ознакомиться с правилами безопасности и поведения на строительной площадке объекта строительства. Для посещения стройплощадки необходимо получить карточку о прохождении инструктажа по технике безопасности. Обращаться в офис ЖСК, по адресу ул.Силаева,8, каб.1.

Февраль 22 2018

ЖСК "Остряково" поздравляет мужчин с Днем Защитника Отечества!

ЖСК «Остряково» поздравляет мужчин с Днём защитника Отечества. Примите искренние пожелания здоровья, счастья, мира и благополучия.

Февраль 16 2018

Вниманию пайщиков!

Текущие работы отражаются в разделе «Фото» по корпусам.