ЖСК “Остряково”пр. Ген. Острякова, 244Комплекс из трех девятиэтажных (+ мансарда) домов

Новости

Июнь 07 2018

Мероприятия, направленные на проведение земляных работ для монтажа наружной канализации.

Об осуществлении мероприятий по производству исполнительной документации для проведения земляных работ по монтажу наружной канализации, согласно письма ГУПС «Водоканал» с измененной точкой подключения.

В данный момент проводится оформление документации для получения ордера на производство земляных работ, согласно Постановления Правительства Севастополь №64-ПП от 06.02.2018г. «Об утверждении порядка проведения земляных работ, не требующих получения разрешения на строительство, на территории г.Севастополя», а именно:

1) Топосъемка объекта с нанесенными линиями коммуникаций, согласованная в Департаменте Архитектуры г.Севастополя 2018 годом.

2) Схема расположения линейного объекта, на котором будут проводиться земляные работы.

3) После получения топосъемки и схемы, проект НВК подается на согласование в Департамент Архитектуры.

4) Параллельно подаются документы в Департамент имущественных и земляных отношений на получение разрешения на размещение вышеуказанного линейного объекта.

Срок производства работ по оформлению исполнительной документации для получения ордера на земляные работы составит около 1,5 — 2 месяца.

Май 10 2018

Уважаемые пайщики!

В разделе "Документы" выставлено письмо от ГУПС "Водоканал" о продлении техусловий и возможности подключения к точке водоотведения.

Май 10 2018

Уважаемые пайщики ЖСК «Остряково»!

20 апреля 2018 года собрание членов ЖСК не состоялось в виду отсутствия необходимого кворума, о чем указано в Протоколе собрания членов ЖСК от 20 апреля 2018 года. Собрание не легитимно.

По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

20.04.2018 г. вопросы по повестке дня собрания, равно как и иные предложения членов ЖСК, по факту приняты не были, и по своей юридической природе ничтожны и не влекут юридически значимых последствий ни для тех, кто их принял, ни для тех, на чьи права и обязанности они влияют (ст. 185.5 п.5 главы 9.1 ГК РФ).

Предложение пайщика Макаренко Владимира Владимировича о принятии нового Устава ЖСК так же не легитимно, так как:

-включено в повестку собрания, не имеющего кворума;

-противоречит требованиям Устава кооператива п. 5.1.21 кооператива, так как данный вопрос не был внесен в повестку дня собрания назначенного на 20 апреля 2018 г. в связи с чем, так же не может быть рассмотрен на повторном собрании членов ЖСК 12.05.2018г.

Правление кооператива ЖСК «Остряково» призывает всех пайщиков действовать в рамках действующего законодательства РФ, в рамках Устава кооператива. Для проведения общего собрания и принятия легитимных решений важно соблюдать требования законодательства РФ и Устав кооператива.

На основании вышеизложенного, на повторном собрании 12.05.2018 г. необходимо было бы рассмотреть вопросы исключительно по повестке дня собрания назначенного на 20.04.2018 г., а именно отчет о готовности корпусов. Т.к. отчет был сделан 20.04.18г., нет смысла собираться 12.05.18г с повторным отчетом о строительстве.

Апрель 27 2018

Уважаемые пайщики!

20 апреля состоялось отчетное собрание за 2017 год, где председатель и правление ЖСК отчитались о проделанных работах за прошедший год. Были обозначены необходимые виды работ, которые важно произвести для завершения строительства, а также до сведения пайщиков доведены суммы денежных средств, необходимые для завершения строительства по ул.Степаняна,9а и пр.Ген.Острякова,244.

Вопрос по должникам кооператива, в т.ч. включая должников по оплате квадратных метров после обмеров остается наиболее острым. В общей сложности задолженность пайщиков перед ЖСК составляет приблизительно 33 млн. рублей.

В настоящее время большой проблемой для кооператива является арест расчетного счета ЖСК, с которого ведутся расчеты с поставщиками и подрядчиками. Причиной тому, послужило обращение в суд пайщика Грунской Л.А. с иском к ЖСК о признании права собственности на ее пай в виде квартиры, находящейся в доме по адресу: ул. Степаняна 9а. Решением суда с ЖСК в пользу Грунской Л.А. взыскано 30 000 рублей на оплату услуг адвоката Рындак и 23547 рублей судебные издержки. Таким образом, ЖСК необходимо оплатить Грунской Л.А. денежные средства в размере 53547 рублей для снятия ареста с банковского счета кооператива. Более того, на 15 мая 2018 года назначены еще судебные заседания по искам пайщиков Медянцевой Т.А. и Олейник В.Ф. к ЖСК. Требования которых аналогичные, как и у Грунской Л.А. В соответствии с законодательством РФ и судебной практикой иски пайщиков Медянцевой Т.А. и Олейник В.Ф. будут удовлетворены в полном объеме и сумма судебных издержек, в том числе включая услуги того же адвоката Рындак, составят приблизительно 160000 руб. При этом, право собственности на пай обратившихся в суд членов кооператива, никто не оспаривает, в том числе и ЖСК. Так как пайщики, внесшие в полном объеме денежные средства за свой пай, согласно нормам действующего законодательства РФ, уже приобретают право собственности, которое в последствии подлежит регистрации в органах Россреестра.

Таким образом, не понятно по каким причинам пайщики обращаются в суд с такими требованиями, в следствии чего вводят весь кооператив в долги, ведь оплата таких долгов будет осуществляться из денежных средств, внесенных каждым пайщиком на строительство дома, либо будут погашаться за счет оплаты пайщиками дополнительных целевых средств.

Уважаемые пайщики, в очередной раз напоминаем, что ЖСК является некоммерческой организацией и кроме оплаченных паев, дохода не имеет, поэтому суммы для оплаты адвокатов, как и все сопутствующие судебные издержки будут браться из сумм на строительство домов либо членам ЖСК придется оплачивать целевые взносы. Таким образом, в силу законодательства РФ все судебные расходы будут возложены на всех пайщиков нашего ЖСК.

Полагаем, что всем пайщикам важно определиться о целесообразности подавать в суд на ЖСК, поскольку это не ускорит процесс строительства, а наоборот добавит лишние расходы пайщикам и соответственно затянет на неопределённый срок завершение строительства домов в целом.

Апрель 16 2018

Общее собрание пайщиков ЖСК "Остряково"

Уважаемые пайщики ЖСК «Остряково». По техническим причинам гостиницы "Севастополь", собрание перенесено в помещение ресторана гостиницы "Севастополь"(пр.Нахимова,8), вход со стороны набережной. День и время не изменены.

Март 29 2018

Общее собрание пайщиков ЖСК "Остряково"

Уважаемые пайщики ЖСК «Остряково». 20.04.2018г будет проведено общее собрание членов ЖСК. Место проведения собрания: гостиница «Севастополь» (пр.Нахимова,8), конференц-зал "Адмирал" (вход со стороны набережной). Начало в 16-00. При себе иметь паспорт.

Повестка собрания:

1. Прием и исключение пайщиков ЖСК.

2. Отчет правления о проделанной работе.

3. Планы по завершению строительства на 2018г.

Март 14 2018

Вниманию пайщиков!

По результатам рекомендаций аудиторской проверки бухгалтерского учета и отчетности: восстановлены бухгалтерская и финансовая отчетность, подана уточненная декларация в ФНС и Управление статистики.

Март 07 2018

ЖСК "Остряково" поздравляет милых дам с днём Весны!

ЖСК «Остряково» от всей души поздравляет милых дам с Международным Женским Днём и  желает свежих идей и вдохновения, весеннего настроения, высоких стремлений, невероятной удачи, счастья, здоровья и красоты.

Март 06 2018

Оплата лифтового оборудования.

В разделе "Документы" выставлены документы об оплате лифтового оборудования.

Март 06 2018

Уважаемые пайщики!

В целях соблюдения правил безопасности на стройплощадках ЖСК «Остряково», просим пайщиков ознакомиться с правилами безопасности и поведения на строительной площадке объекта строительства. Для посещения стройплощадки необходимо получить карточку о прохождении инструктажа по технике безопасности. Обращаться в офис ЖСК, по адресу ул.Силаева,8, каб.1.