ЖСК “Остряково”пр. Ген. Острякова, 244Комплекс из трех девятиэтажных (+ мансарда) домов

Новости

Август 13 2019

Уважаемые пайщики!

Для улучшения качества и скорости информационного обмена, просим вступать в Сообщество ЖСК «Остряково». Для этого необходимо скачать на моб.телефон приложение Вайбер и написать заявку (с указанием номера договора) на тел. 8-978-0180918.

Июнь 10 2019

Уважаемые пайщики!

Уведомляем вас, что 07.06.2019г., был подписан договор между ГУПС «Водоканал» и ЖСК "Остряково" о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения. Договор и условия подключения размещены в разделе "Документы".

Апрель 01 2019

Уважаемы пайщики!

В связи с подготовкой к очередному отчетно-перевыборному собранию, просим при изменении адреса проживания (если он не соответствует указанному в договоре), сообщить новый адрес для почтовых отправлений (с указанием фамилии и номера договора). Уведомление отправлять на е-мейл ЖСК: novostroy-s или SMS, Вайбер на указанные на сайте телефоны.

Март 14 2019

Полезная информация!

Ответы специалистов, когда площадь квартиры может отличаться от того, что написано в договоре.

Здесь многое зависит от технологии строительства. Наибольшую точность дает панельная. «В панельном домостроении, где технологии отработаны годами, каждый дом представляет собой «конструктор» из заранее подогнанных по размеру «кубиков», — объясняет Дмитрий Котровский, вице-президент девелоперской компании «Химки Групп». – Там «лишние» метры появляются гораздо реже». По оценке наших консультантов, при среднем метраже квартиры в 60 кв. м отличия составят 0,5 — 1 кв. м, максимум 1,5 кв. м.

Другое дело – монолиты, где каждый дом, по сути, создается с нуля на стройплощадке. А еще квартиры в таких зданиях обычно больше по размерам – так что отклонения (в процентах) выглядят более ощутимо, если пересчитать их на квадратные метры. «В монолитных домах отличие может достигать несколько квадратных метров, — говорит Александра Кржевова, руководитель отдела маркетинга и аналитики ГК «Пионер». – В практике ГК «Пионер» более распространена ситуация превышения площади квартиры: в среднем обычно не более 7 кв. м».

«Обмеры квартир обязан выполнить кадастровый инженер по отдельному договору с застройщиком, — говорит Василий Шарапов, юрист девелоперской компании «Сити-XXI век». – Обычно они осуществляются до стадии ввода здания в эксплуатацию. Кадастровые паспорта составляются как на здание в целом, так и на отдельные нежилые и жилые помещения, за исключением имущества общего пользования».

Если собственник объекта недвижимости считает, что это не так – он может результаты оспорить. Только нужно опираться не на собственные дилетантские упражнения с рулеткой, а на авторитетного эксперта, воспользоваться услугами независимого кадастрового инженера.

Март 14 2019

Уважаемые пайщики!

Договор по проведению комплекса кадастровых работ по составлению технического плана многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: г. Севастополь, ул.Степаняна 9а, корпус 1 и 2 и пр.Ген.Острякова, 244, корпус 1 и 2, заключен с кадастровым инженером Ковалевской У.С., имеющей соответствующую лицензию и квалификационный аттестат кадастрового инженера. Договора заключены в 2017 и 2018 годах, соответственно между ЖСК «Остряково» и ИП «Ковалевская У.С.».

По окончанию выполнения работ по настоящим договорам подрядчик передает заказчику технические планы в форме электронных документов в виде XML документов, заверенные усиленной квалификационной электронной подписью кадастрового инженера и в форме документов на бумажном носителе, заверенных подписью и печатью кадастрового инженера.

По пр.Ген.Острякова 244 работы по обмеру квартир выполнены в полном объеме. В связи с не завершением строительных работ в подвальных помещениях, а именно отсутствие приямков, входной группы, окончательные обмеры всего здания будут завершены после окончания строительных работ. Корректировка рабочего проекта квартир произведена.

По ул. Степаняна 9а работы по обмеру квартир дорабатываются, с выездом на место 14 марта 2019г. Расхождения площадей квартир между предварительным обмером и окончательным не будет значительно отличаться. Окончательные обмеры всего здания будут завершены после окончания строительных работ. На основании обмеров будет произведена корректировка рабочего проекта.

Когда дома будут закончены с учетом прилегающей территории, будут подготовлены окончательные данные по обмерам, заверенные печатью и подписью кадастрового инженера, для подачи в управление государственного строительного надзора и в департамент архитектуры и градостроительства для ввода объекта в эксплуатацию.

До ввода объектов в эксплуатацию не желательно проводить ремонтные работы по штукатурке стен и кладки плитки, что ведет за собой наложение штрафа со стороны Сестройнадзора.

Март 06 2018

Оплата лифтового оборудования.

В разделе "Документы" выставлены документы об оплате лифтового оборудования.

Март 06 2018

Уважаемые пайщики!

В целях соблюдения правил безопасности на стройплощадках ЖСК «Остряково», просим пайщиков ознакомиться с правилами безопасности и поведения на строительной площадке объекта строительства. Для посещения стройплощадки необходимо получить карточку о прохождении инструктажа по технике безопасности. Обращаться в офис ЖСК, по адресу ул.Силаева,8, каб.1.

Февраль 12 2018

Вниманию пайщиков!

Согласно ведомости жилых и общественных зданий и сооружений по ПК 1,2,3 пр.Ген.Острякова,244, этажность жилых домов составляют 9 этажей + цоколь + мансарда. Документы представлены в разделе "Документы".

Ноябрь 21 2017

Характеристика пассажирских лифтов, которыми будут оборудованы дома.

Июль 20 2015

Вниманию пайщиков! Новые реквизиты для физ. лица для оплаты паевого взноса по договору

Реквизиты для физ. лица для оплаты паевого взноса по договору:

ЖСК «Остряково»

ИНН 9204019285

КПП 920401001

р/с 40703810940050000004

БИК 043510607

к/с 30101810335100000607

РНКБ БАНК (ПАО), г.Симферополь

Назначение платежа:

Паевой взнос по договору паевого участия № от ФИО пайщика, (Без НДС)