ЖСК “Остряково”пр. Ген. Острякова, 244Комплекс из трех девятиэтажных (+ мансарда) домов

Новости

Февраль 05 2020

Уважаемые пайщики!

Уважаемые пайщики, 07 марта 2020 года состоится общее собрание ЖСК «Остряково».

Время проведения: 11.00 часов (начало регистрации 10.30)

Место проведения: гостиница «Севастополь», проспект Нахимова,8.

При себе иметь паспорт.

Чтобы всем пайщикам хватило стульев и было комфортно, просьба не посещать собрание семьями.

Уведомления о собрании будут рассылаться почтой. В связи с массовым возвратом писем в прошлом году, просьба тем, кто менял в ближайшее время адрес проживания (фактический), уведомить ЖСК по е-мейлу, вайберу или SMS (контакты на сайте ЖСК). В случае невозможности посетить собрание лично, просьба оформить нотариальную доверенность на своего представителя с правом голосования (форму доверенности, в случае надобности, вышлем).

Повестка собрания:

1. Утверждение решения правления ЖСК «Остряково» по приему (исключению) пайщиков в члены ЖСК списком, согласно протоколам правления.

2. Отчёт правления о проделанной работе за 2019 год (с предоставлением сметы на достройку домов и ввод их в эксплуатацию).

3. Избрание правления и ревизионной комиссии.

4. Определить, что убытки ЖСК причиненные ему по вине конкретного члена ЖСК, возмещаются за счёт этого члена ЖСК. К убыткам ЖСК относятся, в том числе штрафные санкции и иные расходы, не предусмотренные сметой строительства, судебные издержки предъявляемые к ЖСК, взыскания с ЖСК по причине не исполнения обязанностей без уважительных причин членами ЖСК по уплате необходимых платежей.

5. Определить сроки выполнения обязательств по оплате окончательного паевого взноса (после проведенных обмеров квартир кадастровым инженером) в количестве 30 дней с даты принятия решения по этому вопросу общим собранием членов ЖСК. В случае не исполнения решения общего собрания членов ЖСК, пайщики не выполнившие свои обязательства подлежат исключению из членов паевого участия.

Январь 23 2020

Уважаемые пайщики!

Кадастровым инженером Ковалевской У.С. (квалификационный аттестат Кадастрового инженера №82-15-204) были выполнены работы по фактическим обмерам жилых и не жилых помещений в многоквартирном жилом доме по проспекту Ген.Острякова,244 (согласно договору №32-05/18 от 07.05.2018г). Просьба обратиться в офис для сверки площадей для проведения окончательных расчетов (касается тех пайщиков, которые этого не делали).

Декабрь 27 2019

Уважаемые пайщики!

Примите сердечные поздравления с Новым 2020 годом! От всей души желаем вам успехов и удачи в новом году, новых замыслов и верных решений, активной созидательной деятельности! Здоровья, счастья и благополучия Вам и Вашим близким!

Декабрь 04 2019

Уважаемые пайщики!

В связи с массовым возвратом писем, просим сообщить адрес для почтовых отправлений (адрес фактического проживания), с указанием фамилии и номера договора. А также укажите свой ИНН и e-mail для регистрации реестра пайщиков на сайте www.наш.дом.рф Уведомление отправлять на е-мейл ЖСК: novostroy-s@list.ru или SMS, Вайбер на указанные на сайте телефоны.

Ноябрь 11 2019

Состояние процесса строительства объектов на сегодняшний день

Острякова, 244:

Внутриплощадочные сети канализации и водоснабжения выполнены в полном объеме, точка врезки канализации на границе участка согласована с проектной организацией, с которой заключил контракт Водоканал. Со слов директора Водоканала - проектные работы по магистральной части прокладки канализации будут завершены до нового года, а работы по монтажу начнутся после нового года.

Работы по постоянному электроснабжению в процессе переговоров с директором Севастопольэнерго.

Работы по благоустройству, в частности по заливке дорожного полотна будут продолжены после согласования электроснабжения, в связи с тем, что магистральные сети постоянного электроснабжения проходят под землей, необходима прозвонка уложенных кабелей и точная проверка их целостности, чтобы потом не пришлось подрывать дорожное покрытие.

Выполнены работы по монтажу коаксиальных дымоходов для котлов на 10-тых этажах, завершаются работы по монтажу батарей первого корпуса.

Выполнены работы по дренажной системе объекта.

Выполняются работы по монтажу входных групп и устройство подъездных путей для маломобильной группы населения.

Лифтовое оборудование до конца ноября. Вопрос оплаты лифта остается открыт.

3 корпус-срочно убрать остекление балконов.

Степаняна,9а:

1 корпус:

Ведутся работы по отделке подъезда (укладка плитки), по завершению работ по укладке плитки будут установлены двери.

Вопрос по подпорной стене пока остается открытым, но ведутся переговоры с сотрудниками ДИЗО.

Забор перемещен, кран убран, окончательная зачистка территории будет произведена по окончанию отделочных работ по подъезду и наведением порядка по всем квартирам.

Постоянное электроснабжение - необходимо оплатить задолженность, чтобы закончить работы по технологическому подключению к сетям электроснабжения.

2 корпус: работы по подъезду завершены в полном объеме.

Технологическое присоединение к сетям воды, канализации и газоснабжения в работе.

Октябрь 17 2019

Уважаемые пайщики!

По инициативе пайщиков ЖСК "Остряково" предлагаем информацию о квартирах и офисах по переуступке прав (в разделе "Стоимость квартир").

Август 13 2019

Уважаемые пайщики!

Для улучшения качества и скорости информационного обмена, просим вступать в Сообщество ЖСК «Остряково». Для этого необходимо скачать на моб.телефон приложение Вайбер и написать заявку (с указанием номера договора) на тел. 8-978-0180918.

Июнь 10 2019

Уважаемые пайщики!

Уведомляем вас, что 07.06.2019г., был подписан договор между ГУПС «Водоканал» и ЖСК "Остряково" о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения. Договор и условия подключения размещены в разделе "Документы".

Апрель 01 2019

Уважаемы пайщики!

В связи с подготовкой к очередному отчетно-перевыборному собранию, просим при изменении адреса проживания (если он не соответствует указанному в договоре), сообщить новый адрес для почтовых отправлений (с указанием фамилии и номера договора). Уведомление отправлять на е-мейл ЖСК: novostroy-s или SMS, Вайбер на указанные на сайте телефоны.

Март 14 2019

Полезная информация!

Ответы специалистов, когда площадь квартиры может отличаться от того, что написано в договоре.

Здесь многое зависит от технологии строительства. Наибольшую точность дает панельная. «В панельном домостроении, где технологии отработаны годами, каждый дом представляет собой «конструктор» из заранее подогнанных по размеру «кубиков», — объясняет Дмитрий Котровский, вице-президент девелоперской компании «Химки Групп». – Там «лишние» метры появляются гораздо реже». По оценке наших консультантов, при среднем метраже квартиры в 60 кв. м отличия составят 0,5 — 1 кв. м, максимум 1,5 кв. м.

Другое дело – монолиты, где каждый дом, по сути, создается с нуля на стройплощадке. А еще квартиры в таких зданиях обычно больше по размерам – так что отклонения (в процентах) выглядят более ощутимо, если пересчитать их на квадратные метры. «В монолитных домах отличие может достигать несколько квадратных метров, — говорит Александра Кржевова, руководитель отдела маркетинга и аналитики ГК «Пионер». – В практике ГК «Пионер» более распространена ситуация превышения площади квартиры: в среднем обычно не более 7 кв. м».

«Обмеры квартир обязан выполнить кадастровый инженер по отдельному договору с застройщиком, — говорит Василий Шарапов, юрист девелоперской компании «Сити-XXI век». – Обычно они осуществляются до стадии ввода здания в эксплуатацию. Кадастровые паспорта составляются как на здание в целом, так и на отдельные нежилые и жилые помещения, за исключением имущества общего пользования».

Если собственник объекта недвижимости считает, что это не так – он может результаты оспорить. Только нужно опираться не на собственные дилетантские упражнения с рулеткой, а на авторитетного эксперта, воспользоваться услугами независимого кадастрового инженера.